서대전 상떼빌 시그니처 자주 하는 질문

대전 중구 유천동 332-28번지 일원에 들어서는 지하 4층~지상 47층, 최고 높이 150.9m의 장기일반민간임대 단지입니다. 아파트 324세대와 오피스텔 184실을 더해 모두 508세대로 공급하며, (유)베네치아홀딩스가 시행합니다.

임대사업자가 10년 이상 임대할 목적으로 운영하는 민간임대주택입니다. 청약통장과 재당첨 제한이 없고 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있으며, 임대 기간에는 주택 수에 포함되지 않아 중과세 부담 없이 계약할 수 있습니다.

아파트 84㎡ 타입은 임대보증금 1억 1,000만원에 월 임대료 47만원, 오피스텔 110㎡ 타입은 보증금 1억 500만원에 월 47만원, 63㎡ 타입은 보증금 7,900만원에 월 36만원으로 계획되어 있습니다. 계약금은 3,000만원입니다.

청약통장은 필요하지 않고 재당첨 제한도 없습니다. 임차권 계약이므로 다주택자도 계약할 수 있고, 계약 이후에도 보유 주택 수에 포함되지 않습니다. 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다.

민간임대주택에 관한 특별법 제49조에 따라 임대사업자의 임대보증금 보증 가입이 법적 의무입니다. HUG 주택도시보증공사와 HF 한국주택금융공사, SGI 서울보증이 보증하며, 임대사업자에게 부도 등의 사유가 생겨도 보증기관이 임차인에게 보증금을 직접 반환합니다.

임대의무기간 10년이 끝나면 총회를 통해 분양전환과 임대 연장 가운데 선택합니다. 분양전환을 하지 않으실 경우 최초 계약 때 명시한 임대보증금을 그대로 돌려받고 퇴거하시면 됩니다.

임차권 양도는 제한 없이 가능하며 임대사업자의 사전 승인만 받으시면 됩니다. 입주 전과 입주 후 모두 자유롭게 양도할 수 있고, 10년 의무기간이 끝나기 전에도 언제든 양도하실 수 있습니다.

임차인은 소유권자가 아니므로 취득세와 재산세, 종합부동산세 부담이 없습니다. 10년 임대 기간 동안 보유에 따르는 세금 없이 거주하실 수 있습니다.

법인 계약이 가능합니다. 다만 법인격이 없는 비영리 민간단체와 비법인 사단·재단, 지방자치단체는 계약하실 수 없습니다. 외국인과 외국법인도 외국인 출자 규제 관련 법률에 적합한 경우 계약이 가능합니다.

아파트는 84A 130세대, 84B 162세대, 84C 32세대로 모두 324세대입니다. 오피스텔은 주거형 109OA 25실·104OB 66실·110OC 8실과 63OA 34실·62OB 51실을 더해 184실을 공급합니다.

도시철도 2호선 트램 버드내네거리역이 사업지 앞에 계획되어 있어 도보 3분 거리이며 2028년 개통을 목표로 합니다. KTX 서대전역과 대전역, BRT가 가깝고 계룡로·계백로·동서대로·보문로를 통해 도심 어디로든 접근하기 좋습니다.

태평초등학교와 신평초등학교, 버드내초등학교가 도보로 이용 가능한 거리에 있습니다. 초·중·고 학군이 밀집한 구역이며 대전광역시교육청 진로융합교육원이 문을 열면서 지역 교육 인프라가 한층 두터워졌습니다.

조식서비스와 홈케어서비스, 피트니스센터, 실내골프연습장, 경로당, 공동체커뮤니티, 독서실, 어린이집, 다같이돌봄센터, 맘스테이션을 계획했습니다. 입주민 전용으로 운영해 단지 안에서 생활 대부분을 해결할 수 있습니다.

에어컨 2대와 인덕션, 세탁기, 건조기, 냉장고를 무상으로 제공합니다. 광파오븐은 선착순 100세대에 한해 추가로 제공해 드립니다.